Wyrokiem z dnia 12 grudnia 2022 r. Sąd Okręgowy w Warszawie III Wydział Cywilny (SSO Rafał Szmidt), sygn. akt: III C 1164/19 w sprawie naszych klientów:
- ustalił, że umowa kredytu mieszkaniowego WŁASNY KĄT hipoteczny jest nieważna w całości,
- zasądził od PKO BP na rzecz kredytobiorców kwotę 286.954,06 złotych wraz z odsetkami ustawowymi za opóźnienie,
- ustalił, że koszty postępowania w całości ponosi PKO BP.
W ustnych motywach rozstrzygnięcia Sąd stwierdził, że bank nienależycie poinformował kredytobiorców o ryzyku kursowym związanym z zawarciem umowy o kredyt denominowany do CHF. W takiej sytuacji konsument nie może w sposób świadomy wyrazić zgody na ponoszenia takiego ryzyka.
Ponadto Sąd uznał, że klauzule denominacyjne odsyłające do kursów kupna/sprzedaży CHF z Tabeli kursów banku są abuzywne, a co za tym idzie bezskuteczne. Po pierwsze narażają one kredytobiorcę na nieograniczone ryzyko wzrostu wysokości zobowiązania kredytowego, a po drugie są nie jasne, gdyż w żadnym miejscu umowy nie zawarto mechanizmu ustalania kursów CHF. Sąd zwrócił uwagę, że zastosowany mechanizm denominacji prowadził do sytuacji, w której podpisujący umowę kredytobiorcy nie mogli być pewni, że wypłacona przez bank kwota będzie wystarczająca na zapłatę ceny zakupu kredytowanej nieruchomości.
Bez postanowień przeliczeniowych umowa nie może być wykonywana, a to prowadzi do jej upadku. Klauzule denominacyjne określały bowiem wysokość wzajemnych zobowiązań stron. Bez tego określenia umowa musi zostać uznana za nieważną jako sprzeczną z istotą (naturą) stosunku zobowiązaniowego.
Sprawę prowadził radca prawny z Rzeszowa – Damian Skrzypek
One comment